Деньги под залог своей земли срочно за 1 день: как взять кредит с залогом земельного участка в банках?

Юбилейная, 31 100600 Россия, Москва +7 939 563 27 32
3 комментария   |   15.06.2018
Деньги под залог земли срочно за 1 день

Получение кредита в банке часто осложняется недостаточными финансовыми показателями, плохой кредитной историей или неофициальной зарплатой. Человек сталкивается с финансовыми проблемами: не может достроить дом, запустить собственный бизнес, заплатить за обучение ребенка. Возможным вариантом решения ситуации может стать получение денег срочно за 1 день под залог земли.

Взять кредит под залог земельного участка можно с более привлекательными условиями и на два и более десятилетия.

Что нужно знать про кредит под залог земли

Кредиты под залог участка – что это означает и в каком статусе находится владение в момент выплат? Это процедура передачи земли в собственность банка от заявителя. Весь период погашения долга владение находится в распоряжении кредитного учреждения. Человек не сможет подарить землю, совершить размен или продать. Необходимо официальное согласие организации, которая предоставила деньги под залог земельного участка.

Кредиты выдают ломбарды, банки и небольшие финансовые организации. Нет гарантии, что землю можно реализовать, и она заинтересует компании. Нельзя получить средства, если он находится в федеральной, региональной собственности или администрации района. В случае, если имущество принадлежит пожизненно, со стороны компании лицу будет отказано в выдаче денег.

Запомните! Кредит под залог земли сельхозназначения или земли поселений – это обязательное условие для успешного получения выплаты.

Владение должно быть легкореализуемым: если человек не сможет совершать платежи вовремя, то организация вправе изъять заложенную недвижимость для последующей продажи. Для быстрой реализации земля должна быть востребованной. Учитываются факторы:

  • местонахождение участка;
  • удаленность от административного центра;
  • инфраструктура.
В зависимости от того, как человек собирается потратить средства, выделяют два вида выплат: для конкретных целей и для потребительских нужд. Их отличие в том, что в первом случае необходимо предоставить отчетность о расходах. При строительстве дачи на участке в кредитную организацию направляется договор с компанией-подрядчиком.

Преимущества и недостатки

Залог участкаУ займов под залог земельных участков есть как положительные стороны, так и отрицательные. К положительным относятся:

  1. Невысокая ставка по процентам, иногда вдвое ниже ипотечного кредитования.
  2. Лояльная процедура оформления. В случае неуплаты есть возможность вернуть ссуду. Представители компании просят предоставить меньше бумаг. В результате появляется возможность получить деньги под залог земельного участка срочно.
  3. Возможность взять деньги в крупном объеме, но величина зависит от оценки стоимости участка: чем дороже объект, тем больше может получить заявитель.
  4. Кредит в залог земельного участка предоставляется с удобным планом платежей – небольшими суммами.

К отрицательным моментам относятся:

  1. Передача участка стороннему лицу на время выплат. Владелец не может распоряжаться им: подарить близкому или продать, чтобы расплатиться. По окончанию выплат он получает землю обратно.
  2. В случае неуплаты учреждение вправе изъять и продать недвижимость, есть риск потерять угодье в результате изменившегося материального положения.

Банки, выдающие займ под залог земли

Сегодня множество компаний, которые предоставляют деньги под залог участка. Не все организации имеют статус банка. Это не означает, что сторонние компании менее надежные. Порядочность организации можно выяснить по нескольким параметрам, о которых будет сказано ниже. Пока остановимся на банках, которые выдают кредиты под залог земельного участка. Рассмотрим предложения нескольких организаций.

Сбербанк

Максимальный срок погашения займа ограничен 20-ю годами. Займы только от пятисот тысяч рублей. Ставка за 12 месяцев – 14%.

Важно! Максимально возможная сумма не более, чем шестьдесят процентов от стоимости владения.

К заявителю есть ряд требований, среди которых официальный срок работы от полугода на последнем предприятии, а общая продолжительность трудовой деятельности от года. Необходимо предоставить доказательства финансовой состоятельности.

Возрастная планка довольно широкая: 21-75. Не могут воспользоваться услугой индивидуальные предприниматели и представители фермерских угодий. На официальном сайте есть калькулятор для расчета кредита под залог земельного участка. Сейчас он не рабочий, поэтому можно воспользоваться сторонними сайтами, предоставляющими калькуляторы для нескольких банков с их условиями. Например, http://www.kreditnyi-calculator.ru/

Тинькофф

Одно из главных преимуществ этого банка в удаленном обслуживании, что позволяет охватить население страны и экономить на аренде помещений. Тинькофф выигрывает перед другими известными кредиторами более привлекательным предложением – 12% ставка в рублях. Срок выплат при этом немного ниже – до пятнадцати лет. Необходимо лишь заполнить форму, оставив телефон.

Кредит под залог земельного участка в Тинькофф выдается размером до 15 млн₽. Можно заложить недвижимость родственников или друзей, разумеется, с их согласия.

Россельхозбанк

Если вы ищете, какой банк дает кредит под залог земельного участка на цели, связанные с производством, хранением или обработкой с/х продукции, то это именно такой кредитор. Россельхозбанк выдает кредиты под залог земли сельхозназначения.

Со стороны клиента ждут проект развития земли и независимую оценку реальной цены владения. Получить деньги могут индивидуальные предприниматели, фермеры, организации, физические лица.

Организация предоставляет условия: срок выплат до 8 лет, также есть несколько видов программ с разными условиями.

Важно! Максимальная сумма — 70% от реальной стоимости участка.

На официальном сайте Россельхозбанка кредит под залог земельного участка посчитать на калькуляторе онлайн нельзя, но можно на сторонних ресурсах, том же http://www.kreditnyi-calculator.ru/

Где взять деньги под залог земельного участка

Многие организации довольно придирчиво относятся к оценке ликвидности земель и часто отказывают клиенту. Выход ситуации есть: обратиться к микрофинансовым организациям и частным лицам, выдающих деньги под залог участка земли. Одна из таких фирм ➥ «Сзалогом» — компания, предоставляющая займы для людей, кому отказали в других банках из-за некрасивого кредитного опыта или работы «в серую».

Условия компании "С залогом"

Часто такие кредиторы предлагают лучшие условия. В компании доступны займы продолжительностью до 25 лет, а возрастные критерии увеличены до 79 лет. Владение может быть в частичной собственности, обычные банки за такие ситуации не берутся. Кроме того, человек сможет взять кредит под залог земли без справки.

Также есть возможность взять деньги под залог земельного участка срочно. Заявки рассматриваются ежедневно без выходных, а решение выдают за сутки, поэтому у клиента есть возможность получить деньги под залог участка земли в день обращения.

От чего зависит размер займа

Остановимся подробнее на факторах, влияющих на конечную сумму, которую может предоставить фирма или банк. К ним относят:

  1. Расположение участка: со скепсисом отнесутся к землям, расположенным в удаленных от административных центров малонаселенных пунктах. Получить деньги под залог элитного дачного участка куда проще. Если земля находится в уже благоустроенном поселке с таунхаусами и огороженной территорией, пунктом охраны, необходимыми условиями для строительства дома.
  2. Рельеф: пологий участок куда выше ценится нежели крутой спуск. В случае продажи мало кто из покупателей заинтересуется подобным предложением. Такой участок не удобен для возведения дома или ведения сельскохозяйственной деятельности.
  3. Площадь участка: в зависимости от количества соток или гектаров возрастает и сумма возможной ссуды.
  4. Подъездные пути: земля должна находится в доступном для подъезда месте. Клиент получит отказ, если до участка сложно добраться. Имеет значение наличие вблизи ж/д станции, линий электропередач, проложенных дорог, которых не затопляет весной и осенью.
  5. Плодородность почвы: один из важных параметров, поскольку такой участок заинтересует как частных лиц, так и организаций. На нем можно вести бизнес или строить дачу, выращивая культуры для личных нужд.

Требования к предмету залога

Ключевым требованием для получения кредита под залог земельного участка – это быть собственником участка. Лучше, когда собственник один, и это вы. Если совладельцем является супруга или другие члены семьи, то потребуется их официальное согласие. не рассматриваются ситуации, когда совладельцами являются несовершеннолетние дети.

Следующее требование — отсутствие споров по разделу земли с прилегающими территориями и их владельцами. Владение не должно находится под ипотекой или арестом, арендным договором и др.

Вы получите отказ, если участок относится к местности:

  • Производственная зона;
  • Водоохранная полоса;
  • Природная охраняемая резервация, лесоохранная полоса.

Договор займа под залог земельного участка

Прежде чем срочно получить деньги под залог земельного участка изучите документацию, которую будете подписывать. Многие организации ведут мошенническую деятельность: составляют недобросовестные договора, обманывая граждан. На что обратить внимание, перед тем как оформить кредит под залог приобретаемого земельного участка:

  • Возможность выплатить долг досрочно;
  • Сумма ежемесячного взноса;
  • Действия участников при нарушениях условий соглашения;
  • Права владельца участка на землю, пока она находится у организации.

Как взять кредит под залог земельного участка

Получить кредит под залог земельного участка можно в несколько этапов. Первый вопрос, который нужно решить: где взять деньги под залог земельного участка, определиться с организацией. Будет это банк, частное лицо или фирма.

Совет! Используйте достаточное количество времени на поиски кредитора, так вы найдете подходящую компанию с хорошей ставкой. Вы сможете сравнить сразу несколько предложений.

Как не ошибиться с банком? Нужно оценить организацию в соответствии с критериями:

  • Уровень компетентности;
  • Материальная обеспеченность;
  • Мнения людей, пользующихся услугами;
  • Занимаемое место на рынке среди конкурентов.
Важно! Часто малоизвестные организации предоставляют лучшие условия для клиентов, но повышается риск банкротства, поскольку в России ежегодно закрываются десятки учреждений.

Когда определились, займитесь следующим шагом: нужно предоставить документы и собрать справки.

Какие нужно предоставить документы

Понадобятся бумаги:

  1. Документ владения участком;
  2. Кадастровый проект;
  3. Межевой план;
  4. Документ ЕГРН;
  5. Официальное согласие от жены или мужа в том, что участок передается организации во временное владение;
  6. Паспорт;
  7. Копия трудовой книжки или соглашения с работодателем.

Образцы договора займа и договора залога

Образец договора займа

Оформление и регистрация договора

По завершению подготовительных процедур владение страхуют и проводят регистрацию документов, чтобы выдать клиенту деньги под залог участка земли.

Далее клиент платит пошлину, если необходима бумага от нотариуса, если он не является владельцем. Затем сотрудники направляют пакет документов в кадастровую палату. Там на документ ставят штамп, на котором указан №ЕГРП, наименование учреждения, которое совершило регистрацию.

Срок ожидания займет в среднем пару недель, но иногда сроки увеличиваются до одного месяца.

Сроки рассмотрения заявки

Во многих организациях, чтобы взять кредит под залог земли требуется совсем немного времени для рассмотрения заявки, часто клиент получает ответ в день обращения.

В некоторых банках анкеты рассматривают до четырех суток. В это время сотрудники согласовывают условия платежей, размер процента, продолжительность выплат.

Возможные нюансы

Многие граждане мечтают построить дом, но не могут накопить. Тогда некоторые решаются взять кредит под залог приобретаемого земельного участка. Его особенность в том, что годовая ставка будет значительно выше обычной, поскольку банки несут риски.

Обратите внимание! Земельный участок не отличается высокой степенью реализации, нет гарантии, что заемщик вовремя погасит задолженность.

С плохой кредитной историей

В таких ситуациях довольно малый процент банков берется выдать займ под залог земли. Среди крупных представителей – никто. Испорченная репутация или земля, не подходящая для займа, могут стать обоснованными причинами отказа, однако даже в таких ситуациях можно обратиться не к крупным банковским организациям, а частным лицам или небольшим фирмам.

Если по каким-то причинам образовалась задолженность, организация имеет несколько вариантов взаимодействия с клиентом: пойти на встречу и предложить щадящие условия. Это может быть переоформление договора с предложением платить взносы меньше прежних или продлить срок оплаты еще на пару лет.

Если человек намеренно избегает платежей, скрывается, не отвечает на звонки, сотрудники могут применять взыскания, прописанные в договоре. В крайнем случае заложенная земля переходит во владение организации. Такой исход возможен после судебного решения через 3 месяца с момента неуплаты взносов.

Видео: как правильно заключать договор займа




Оформить заявку на кредит под залог недвижимости
  • Кредиты под залог имущества до 100 000 000
Оформить заявку
Потребительские кредиты
  • 50 000 - 3 000 000 рублей
  • до 7 лет
Оформить заявку
Займы до 100 000 рублей
  • до 100 000 рублей
  • 1 год.
Оформить заявку
Кредитная история
Избавление от просрочек

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

3 комментария
  1. 5987

    Спасибо авторам данной статьи за наводки на список банков и на указание возможности получить необходимый займ под залог у микрофинансовой организации. Для оформления такого кредита в банке все равно уходит много времени. А вот микрофинансовые организации в этом плане намного оперативнее, хоть и имеют свои минусы. Но если ситуация экстренная — то это идеальный вариант оформления денег под залог земли за 1 день!

    Ответить
  2. Измайлов Е.

    Деньги под залог своей земли срочно за 1 день-разве это реально? Хорошо, если заемщик собрал все все требуемые кредитором документы, то как же проверка всех данных самим банком, ведь надо же проверить есть ли такой объект, представляется в качестве залога, принадлежит ли он действительно предъявителю, легитимны ли документы представленные и много много подобных вопросов. Неужели у банков есть подобная база такой информации-сомневаюсь, и сомневаюсь в том, что представители росреестров, БТИ и т.д. так оперативное отвечают на запросы кредиторов. Всему нужно время.

    Ответить
  3. Гриша В.

    Делюсь опытом, 1,5 года назад я взял в одной микрофинансовой организации кредит под залог своей земли. По истечении вот 1,5 лет администрация заинтересовалась моим имуществом.Что-то пошло не так и было выявлено,что земля оформлена неверно, следовательно она не моя. Я не знаю как проверял кредитор при заключении кредитного договора со мной, но такая оплошность совершена. Теперь, я хочу объявить себя банкротом,чтобы не платить по этому кредиту, чтобы банк быстренько не запросил меня вернуть ему весь долг.

    Ответить

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *