Кредит под залог имеющейся квартиры: стоит ли брать? Как получить выгодные условия в банке: советы эксперта!

Юбилейная, 31 100600 Россия, Москва +7 939 563 27 32
3 комментария   |   23.06.2018
Кредит под залог квартиры

В чем выгода займов под залог квартиры? Как и где можно взять такой кредит? Реально ли оформление без подтверждения дохода?

Ссуды с залогом квартир позволяют получить заемщикам действительно крупные суммы. Финансовые ресурсы можно потратить на покупку квартиры, машины, физические лица используют такие деньги для решения крупных финансовых проблем, рефинансирования прошлых долгов или дорогостоящих вложений.

Еще несколько лет назад банки предлагали более широкий ассортимент залоговых кредитов. В виду кризиса такие кредиты для банков стали слишком рисковыми, поэтому количество таких программ снизилось, а по существующим предложениям. Правда в последнее время залоговые кредиты снова обретают свою популярность, поэтому банки снижают ставки по ипотечным займам, предлагают на выбор разные способы и схемы погашения, разрешают погашать досрочно без штрафов. В общем, делают все для привлечения как можно большего количества клиентов.

Сегодня Я расскажу Вам о том, когда стоит брать залоговый кредит, в каком банке это лучше сделать и как получить ипотеку не внося первоначальный взнос.

С Вами как обычно дипломированный экономист и банковский аналитик – Анатолий Вишневский, призываю Вас к внимательному прочтению. По ходу статьи будет представлен обзор топовых банков.

Ответы на часто задаваемые вопросы заемщиков в конце статьи. Поехали!

Содержание

Виды залоговых кредитов

Я уже не раз говорил в своих статьях, что банку все равно: берете ли Вы кредит под залог имеющейся квартиры или залогом будет приобретаемая квартира, и в том, и в другом случае это будет называться ипотекой. На этом сходства двух программ заканчиваются.

Ипотека с обеспечением приобретаемой квартиры является целевой и не предполагает выдачу наличных денег на собственные нужды заемщика. Кроме того обязательным является внесение первоначального взноса, причем как минимум 10% от стоимости квартиры. Это нужно обязательно учитывать, ведь для большинства даже такая «минимальная» сумма, которую нужно заплатить одномоментно является неподъемной. А ведь это минимально значение. В среднем, первый взнос достигает 20-30% от цены недвижимости.

Залоговая квартираБесспорно, ипотека, в особенности для молодых семей – это, порой, единственная возможность купить собственное жилье. К тому же, если сравнивать с оплатой арендных платежей – это выгодная сделка.

Банки частенько идут на уступки своих клиентов, особенно таких вот молодых семей: предлагаются льготные условия кредитования и обслуживания долга, учитываются средства материнского капитала.

Кроме покупки недвижимости деньги запрещается использовать на какие-либо другие цели.

Чего не скажешь о кредите, где обеспечением выступает наличная в собственности заемщика квартира. Хотя и не обязательно конкретно в собственности заемщика – разрешается, что залогодателем может выступать третье лицо, просто такое лицо будет поручителем.

С залогом имеющейся в собственности квартиры можно получить целевой и нецелевой займ. Если деньги Вам нужны на конкретную покупку и Вы готовы отчитаться перед банком о своих затратах – целевая ссуда для Вас.

Нецелевая не ограничивает заемщиков в своих тратах, к тому же отчитываться перед банком получателю не придется. Первый взнос также не потребуется, а подобные ссуды популярны не только у физических лиц. Кроме того, если сравнивать с потребительским заимствованием – займ с залогом имеет ряд неоспоримых преимуществ:

  • сниженные ставки;
  • значительные суммы;
  • более комфортные условия обслуживания;
  • кредитные «ништяки» вроде досрочного погашения без штрафов;
  • лояльные требования к заемщикам.

Более подробно остановлюсь на бесцелевом залоговом кредите.

5 причин оформить залоговый кредит

С целевой классической ипотекой все понятно – она нужна сугубо для приобретения собственного жилья.

Но в чем выгода бесцелевого кредита? Когда такой займ под залог квартиры с залогом будет необходим заемщику?

Причина №1. Заемщик покупает новое жилье

Да-да, цель совпадает с простой ипотекой. Различия в том, что заемщик:

  • волен выбирать, в каком доме ему купить жилье. Зачастую банки предлагают льготные тарифы только в предложениях от своих партнеров-застройщиков;
  • оставшиеся деньги после покупки заемщик может пустить на собственные нужды. К примеру, сделать ремонт или закупить мебель.

Последнее осуществимо из-за того, что кредит выдается наличными под залог имеющейся квартиры и заемщик волен тратить их каким ему угодно образом.

Причина №2. Ремонт и строительство

Если Вы решили обзавестись еще и частным домом в пригороде или живописном жилищном поселке – деньги для его строительства могут быть взяты по залоговому кредиту. А обеспечением может быть Ваша городская квартира. Ну, или не Ваша, если кредитор принимает чужой залог.

Крупные кредиты позволяют зачастую не только построить дом, но и сделать минимальную отделку в постройке.

Кстати о ремонтных работах. Ни для кого не секрет, что мероприятие это достаточно затратное. Порой ремонт от первичной отделки и до проведения инженерных коммуникаций (особенно это касается благоустройства частного дома). Целевые кредиты для ремонта хороши, но подтверждать цель ремонтных расходов зачастую затруднительно. Нецелевой не ограничивает покупателя в затратах, да и мороки в подтверждении нет. Плюс ко всему нецелевое заимствование позволяет получить быстрый кредит под залог своей квартиры.

Причина №3. Нужны деньги для бизнеса

Оформление кредита под залог квартирыДля целей бизнеса банки предлагают множество программ для бизнеса, в особенности коммерческую ипотеку, которая предусматривает выдачу денег для покупки объекта бизнеса, а залогом по такому кредиту выступает та самая приобретаемая недвижимость.

Если говорить откровенно, то 90% бизнес-кредитов – это вложение в уже существующий бизнес или та же коммерческая ипотека. Количество программ, направленных на открытие своего дела с нуля, можно посчитать по пальцам. О трудности получения таких кредитов и говорить нечего – кроме огромного пакета документов, нужно максимально убедить банк в своей надежности, а в особенности окупаемости своего проекта. Грубо говоря, нужно предоставить такой план бизнеса, который окупится чуть ли не через неделю и покажет сверхприбыль. Пример, конечно, условный, но показательный.

Поэтому зачастую заемщики берут деньги для своего дела в качестве физического лица, где собственную квартиру предлагают в залог. В таком случае увеличивается и скорость оформления займа, и отпадает необходимость предоставлять документы по ИП и заказывать бизнес-план.

Причина №4. Покупка имущества на вторичном жилищном рынке

Простая ипотека направлена исключительно на приобретение жилья в новостройках, в каждом случае, конечно, есть свои исключения. Но даже если они и есть – условия для ипотеки на вторичном рынке будут, безусловно, хуже, а к приобретаемой квартире выставят дополнительные требования.

Именно поэтому заемщики зачастую стремятся оформить нецелевой кредит, под залог своей собственной квартиры. Судя по тенденциям кредитного рынка за последние годы – такой кредит чаще всего и берется на такие нужды. Граждане приобретают новую недвижимость, а после – сдают ее  в аренду. Программы очень популярны в больших городах по типу Москвы, где очень велик спрос на арендное жилье.

Причина №5. Острая потребность в больших суммах

Дорогостоящее лечение или длительная реабилитация после него, платное образование ребенка – таких целей может быть огромное множество.

Целевой кредит под залог имеющейся в собственности квартиры или целевая ипотека не позволяет получить наличные средства для трат на личные нужды. Чего не скажешь о бесцелевом кредите с залогом имеющейся квартиры: хоть в кругосветное путешествие отправляйся – отчитываться о затратах не придется.

Где взять кредит под залог квартиры

Разобрались с основными причинами, когда стоит брать такой кредит, теперь, собственно, где взять этот кредит под залог своей квартиры в банке? Приступаем к обзору главных предложений финансового рынка.

«Сбербанк»

Залоговая программа кредитора за несколько лет претерпела некоторые изменения, причем в лучшую сторону: процентные ставки заметно снизились, а вот запрашиваемая сумма – увеличилась. Программа пользуется популярностью у заемщиков, в особенности – зарплатных клиентов. Для них предлагают еще более «мягкие» условия кредитования.

Залог квартиры, а также другой жилой недвижимости в Сбербанке гарантирует выдачу до 60% от цены объекта. Залогом может стать также гараж заемщика или его земельный участок. Правда, больше десяти миллионов на руки клиенту не дадут, зато можно надеяться на длительный срок возврата (до 20-ти лет).

Кредит под залог в Сбербанке

«Совкомбанк»

Не менее популярная программа, особенно хороша тем, что возрастные лимиты для заемщиков тут максимальные, а суммы выдаются крупные и рассматриваются даже ИП.

Под залог квартиры, в особенности для Московского региона, возможно получение сумм до 100 млн. р. (для максимального лимита потребуется предоставление дополнительного объекта).

Кредит в Совкомбанке

Кстати, в зависимости от программы и оформления финансовой защиты величина переплаты может быть установлена на уровне 11,99%. Срок кредитования – в некоторых случаях достигает тридцати лет.

«Втб 24»

Под залог квартиры кредит наличными в ВТБ (ранее – ВТБ24) выдается с лимитом в 50% стоимости недвижимости. Что это значит: Вы предоставляете в залог квартиру, ее оценивает компания, а банк выдает Вам не более 50% от ее стоимости. Причем половина – это максимум, ради которого придется постараться и показать себя надежным и платежеспособным получателем кредита.

Величина ссуды выражается в годовой ставке от 11,1%, а сумма займа ограничивается пятнадцатью миллионами российских рублей. При этом погашение долгов ограничивается таким же периодом, как и в Сбербанке.

Кредит в банке ВТБ 24

«Грин финанс»

Финансовая компания кредитует лиц в частном порядке, а также предлагает финансирование бизнеса.

При этом для физических лиц разработаны три программы: на любые средства, сугубо на покупку авто или на покупку недвижимости. Нам интереснее программа с использованием денег на любые цели. Более подробно обо всех остальных программах читайте на сайте.

Наличные на любые цели и желания заемщиков компания выдает с месячной ставкой от 1,5%, при этом сумма доступна достаточна большая, на уровне Сбербанка – до 10 млн. р.

Кредит под залог квартиры в Грин Финанс

Условия кредита под залог квартиры предлагаются с минимальными требованиями. Решение за 1 день и отсутствие требований к заемщикам и кредитному досье – только плюс в выборе такого кредитора.

«Тинькофф»

Тинькофф выполняет в залоговой программе функцию больше посредника: ипотека с залогом квартиры предоставляется партнерами банка. При этом Тинькофф в зависимости от выбранного партнера предлагает льготные условия, скидка на процентную ставку определяется выбором партнера. К примеру, величина переплаты для клиентов Тинькофф может быть снижена более чем на 2% годовых. А теперь посчитайте в кредитном калькуляторе, сколько сэкономит клиент.

Кредит под залог квартиры в банке Тинькофф

В целом, и суммы, и сроки погашения стандартны для таких программ (до 15 млн. р. на 15 лет).

«Райффайзенбанк»

С залогом имеющейся недвижимости есть и целевая программа для покупки квартиры и ремонта. Также есть бесцелевая с величиной переплаты от 11,99%.

Сумма до 9 млн. р. достаточна для обеспечения своих желаний, при этом срок кредита до 20-ти лет.

Банк требовательно относится к заемщикам, впрочем, как и любой другой банк в залоговых программах. Требуется отсутствие негативной информации в кредитном досье, уровень дохода не меньше 20 тыс. р. и минимальная долговая нагрузка (не более 2-х открытых кредитов).

Кредит под залог квартиры в Райффайзенбанке

«Восточный экспресс банк»

Кредит в Восточном банке, где залогом является квартира или дом рекламируется чуть ли ни манной небесной. Действительно, минимальной ставкой по займу является величина, не превышающая 10% годовых, возврат долга – 20 лет, а физическому лицу под залог квартиры выдается до 15 млн. р.

При этом банк честно, без всяких сносок и мелкого шрифта говорит о том, что максимальной ставкой по кредиту может быть величина и в 26% годовых.

Кредит под залог квартиры в банк Восточный

Могут ли банки дать кредит без подтверждения доходов

Многие банковские программы для потребительских займов не предусматривают требований к клиентам, предусматривающих подтверждение доходов. Это и не мудрено: конкуренция в предоставлении таких потребительских кредитов очень высока, а банк для привлечения клиентов стремится упростить процедуру. То есть вполне реально взять до 100 тыс. р. не принося справку о доходах.

Чего не скажешь о залоговых кредитах. Банк и так «нервничает», когда заемщик запрашивает такую программу, риск потерять (а не приобрести как обычно) деньги клиентов повышается до максимума. Поэтому, как бы не рекламировались предложения банков, которые якобы не требуют справок – все это наглая ложь. Такие программы нацелены исключительно на зарплатных клиентов. Ну, если они и одобрят кредит без справок – на «приличные» ставки можете не рассчитывать.

Получить кредит без подтверждения реально в кредитных компаниях, вроде ➥ «С залогом». Клиенты не только имеют возможность кредитоваться без подтверждения справок, но и с любой кредитной историей. Ставка – от 12%, по льготным условиям – от 6,5%. Сроки возврата максимальны и достигают 30-ти лет.

Почему выгоднее получить кредит с залогом своей квартиры в кредитной компании, а не в банке? Если квартира ликвидная и вы можете подтвердить свой доход без проблем, то компания «С залогом» предложит ставку меньше банковской. Проверено неоднократно.

Кредит под залог недвижимости от компании "С залогом"

Как взять кредит: инструкция заемщикам

Под залог квартиры получение денег в банке немного усложняется из-за необходимости оценивать объект залога и оформлять его в обеспечение уплаты долга.

Кроме того, процедура может отличаться  в зависимости от выбранного кредитора. То же влияет и на скорость оформления процедур. Так, если клиенту необходимо получить кредит под залог квартиры уже в день обращения – в банк лучше не идти. Историческим минимумом регистрации такой сделки будет 3-5 дней. Как правило, только на рассмотрение заявочной анкеты может уйти до 7-ми дней.

В целом, основные этапы оформления заимствования не отличаются от стандартного кредитования, плюс к этому прибавляется необходимость регистрации обеспечения недвижимости.

Давайте рассмотрим как можно подробнее процедуру оформления. Начинается инструкция с предоставления кредитору своих намерений – подачи анкеты.

Что нужно для рассмотрения кредитной заявки

Кредитные заявки, в том числе для получения залогового займа, подаются на сайте банка. Для рассмотрения анкеты требуется указать полный список запрашиваемой информации.

Как правило, это ФИО, данные личного характера (паспорт, регистрация, гражданство и дата рождения). Большинство заявок требуют заполнения уточняющих данных о доходе (среднемесячное значение, стаж работы, информация о нанимателе), информацию по кредитной истории (наличие кредитов и просрочек). Если заявка подается для займа под залог квартиры – зачастую следует указать данные о предполагаемом залоге. Это: ориентировочная стоимость, место расположения недвижимости.

Основная документация

Подача документов кредитору осуществляется после получения предварительного одобрения. Для получения кредита под залог квартиры на стадии подачи заявки понадобятся следующие документы:

  • Подтверждение личности заемщика. Сюда традиционно входит гражданский паспорт заявителя. Зачастую вторым подтверждающим документом кредитор требует СНИЛС или ИНН. Мужчинам младше 27-ти лет обязательным является предоставление военного билета.
  • Подтверждение платежеспособности клиента. Сюда входит набор документов, подтверждающих доход, его официальность и стабильность. Это и копии трудовой или контракта, справки о доходах установленной формы, официальные документы из налоговой или справки свободного образца.

Документы, которые можно предоставить после одобрения заявки

Оформляется кредит с залогом квартиры после предоставления документов по представляемому залогу, обязательными из которых является факт наличия права собственности и подтверждение получения такого права. Поэтому, если у Вас есть свидетельство – приносите, его нет – заказывайте справку из ЕГРН. А из шкафа с документами вынимайте договор купли-продажи квартиры, получения ее в наследство или по договору дарения. Подойдет любой подтверждающий документ.

Не забудьте! Заказать оценку стоимости квартиры. Акт о результатах прикладывается к кредитному договору.

Также для залога понадобится технический паспорт, дополнительные документы из бюро инвентаризации и выписки из ЖЭСа. Зачастую требуется перечень прописанных на жилой площади.

После одобрения кредита обязательно проводится страхование имущества.

Кому одобрят заявку

Залоговый займОтвечать требованиям банка должен не только объект залога и предоставляемые документы. Если заемщик не подходит по основным требованиям – заявку даже рассматривать не будут.

Итак, потенциальный заемщик – это лицо российского гражданства, в возрасте от 21 до 65 лет. При этом зачастую требуется наличие постоянной регистрации на территории РФ, а многие банки не рассматривают клиентов, не проживающих и не работающих в области оформления займа.

Конечно же, на благосклонность банка можно даже не надеяться, если потенциальный клиент закредитован «по уши» или, что еще хуже – имеет плохую историю заемщика.

Более лояльно в этом отношении к получателям денег относятся кредитные компании и частные инвесторы.

Сколько по времени рассматривается заявка

Если обратились в банковскую структуру – время рассмотрения не меньше 3-х дней. Поверьте – меньше Вы нигде не найдете.

В целом, банк рассматривает анкету примерно в течение 5-ти дней, но будьте готовы и на все 7-8.

Если обратились к компаниям – это несколько часов, особенно в тех случаях, когда заемщик собирается брать срочный займ с залогом квартиры.

Каким образом предоставляется кредит

Зависит от суммы и установленного порядка предоставления. Сами посудите, если деньги дают под залог квартиры, причем 70-80% от ее цены – выдать такую сумму за один раз наличными проблематично.

Чаще всего в банках создаются спецсчета, куда переводится сумма одним платежом. Клиент может либо снять все деньги со счета (если позволяют лимиты снятия наличных), либо снять только часть или завести дебетовую карту для снятия наличных.

Как осуществляется погашение

Погашение осуществляется строго по графику и пунктом порядка погашения в кредитном договоре. Это значит, что если установлена определенная дата платежа и сумма – не позже ее нужно эту сумму внести. Иначе последуют штрафные санкции.

То есть, если выбрана определенная схема погашения – соблюдать ее нужно неукоснительно, а не платить, как придется и как позволяет заработная плата.

Зачастую долг погашается равными платежами ежемесячно.

Досрочное погашение: полное или частичное

В отличие от кредитов без обеспечения погашение с займа раньше срока при залоге не запрещается и не наказывается штрафами. Единственное – нужно уточнить, пересчитываются ли проценты и какой датой можно совершить такой платеж. Зачастую банки требуют писать заявление на погашение заранее и согласовывать дату и сумму.

Последствия несвоевременного погашения

За допущение просрочки любой кредитор насчитает комиссию: у кого-то она рассчитывается от ключевой ставки за каждый день просрочки, у кого-то от суммы просрочки. С последствиями несвоевременного внесения денег нужно ознакомиться еще при подписании кредитного договора. Во избежание неприятных сюрпризов.

Часто задаваемые вопросы: чем опасен кредит, в залоге какой квартиры откажут и другие

Собрал для Вас самые часто задаваемые вопросы по кредитам под залог и подготовил на них ответы.

Какой займ под залог квартиры можно взять

В зависимости от целей использования, наличия у Вас в собственности квартиры и желаемых условий – можно выбрать для себя классическую ипотеку, а также займ с залогом имеющейся квартиры (целевой или нецелевой). Подробно я расписывал это в начале статьи.

Под залог своей квартиры реально получить 60-70 % от ее цены в банке и до 90% —  в кредитных компаниях («С залогом» предлагает такое соотношение). Ставки варьируются от 10 до 20% годовых, при этом сроки погашения – 10-25 лет.

Подойдет ли моя квартира для залога

Начну с того, что банки не будут рассматривать в качестве залога Ваш единственный вариант проживания, в особенности, если на жилой площади прописан несовершеннолетний. Такую собственность будет затруднительно изъять, если Вы перестанете расплачиваться по долгу.

Также кредиторов не интересуют:

  • квартиры в старых, аварийных домах;
  • квартиры в постройках, подпадающих под программу реновации;
  • жилье без света, газа, воды и отопления;
  • недвижимость с неудовлетворительным санитарно-гигиеническим состоянием;
  • квартиры с неисправной проводкой, трубами и сантехникой.

Подозрительно отнесутся, если кредит будет запрошен под залог квартиры на последнем этаже. Состояние кровли дома будет влиять на оценку стоимости.

Не выдадут кредит под залог неприватизированной квартиры.

Личная квартира для получения денег на коммерческие нужны

Осуществимо такое только, если клиент оформляется в качестве физического лица и залогом выступает его личная квартира. Будьте внимательны, многие банки запрещают одобрение залоговых кредитов для ИП и собственников долей бизнеса.

Можно ли взять кредит без согласия супруга

Да, если составлен брачный договор или квартира не находится в совместной собственности, то есть приобретена еще до брака. В остальных случаях кредитование без согласия невозможно, более того, большинство банков требует привлечения супруга в качестве созаемщика.

Возможен ли кредит под залог части квартиры или отдельной комнаты

Только в специальных программах. Но такие встречаются не так часто. Связано это с небольшой ликвидностью. В целом, кредит под залог ½ (1/3, да хоть 2/5) доли квартиры возможен только при наличии законного разделения квартиры на части. То есть, каждому собственнику присуждена своя выделенная доля и установлено право собственности

В остальном, получить кредит под залог хоть ½, хоть 2/5 доли квартиры не возможен.

Если прописаны несовершеннолетние

Если проживающим или одним из собственников выступает несовершеннолетнее лицо – получить кредит под залог такой квартиры нереально. Банк не будет связываться с таким залогом и, скорее всего, посоветует выписать такого жильца и передать законные права другому гражданину. Дадут ли на такое согласие органы попечительства? Вопрос риторический.

Хочу купить квартиру в новостройке под залог своей

Никаких проблем! Ищите подходящее предложение, перечитайте требования к залогу, заемщику и документам. Если устраивают условия – можно выбрать любую квартиру по Вашему желанию и приобрести ее за кредитные средства от залога имеющейся квартиры.

Кстати! Кредит под залог Вашей строящейся квартиры получить вряд ли удастся. Кредитор рассматривает только сданные в эксплуатацию объекты.

Могу ли взять под залог ипотечной квартиры

Если под формулировкой «ипотечная квартира» имеется в виду недвижимость, являющаяся объектом залога в ипотеке, такая квартира повторно не может быть заложена до тех пор, пока первое обязательство не будет полностью погашено.

Может ли получить кредит безработный

В банке – точно нет. Без подтверждения доходов такое обязательство не даст ни один банк. Удачу попытать можно у частных инвесторов или поискать подходящий займ в кредитной компании.

Как получить ипотечный кредит и не вносить при этом первоначальный взнос

Выгодные условия для получателей кредита под залог квартиры зачастую зависят от суммы предоставляемого первоначального взноса. Для нецелевой ипотеки искать такую сумму не понадобится, чего не скажешь о простом ипотечном кредите.

Льготные программы кредитования

Кредит для молодой семьиСогласитесь, молодой семье затруднительно найти деньги для первого взноса. Многим такая сумма просто не по силам. Еще год назад разрешалось участвовать в льготной программе, разрешающей получить ипотеку без первоначального взноса (это касалось приобретаемой квартиры). Теперь такое предложение отменили. Однако молодые семьи могут закрыть эту сумму материнским капиталом. Кроме того, банки зачастую идут на уступки таким клиентам.

Ипотечные акции

Суть таких программ в продвижении определенных застройщиков. Они заключают договоры с банком, а последние предлагают сниженные ставки, минимальные взносы для квартир в домах своих партнеров. Но условия касаются только определенных жилищных комплексов.

Помощь финансовых брокеров

Помощь кредитных брокеров заключается в поиске такого кредита, который будет одобрен заемщику в его положении. Зачастую услугами брокера пользуются люди с плохой кредитной историей, без официального заработка или в трудном положении.

Опытный брокер сумеет подобрать выгодную программу клиенту с наименьшей переплатой. Та же компания ➥ «С залогом» может как самостоятельно давать кредиты с залогом, так и оказывать содействие в получении денег от банков и частников.

Что изменится в праве собственности после подписания договора залога

Договор залога предусматривает наложение обременения на объект собственности на все время действия кредитного договора. Соответствующая запись делается в Росреестре.

Важно! Право собственности не изменится после регистрации, владелец останется прежним.

Обязательство лишь накладывает некоторые обременения:

  • прописка жильцов и сдача в аренду только с согласия заимодателя;
  • запрет на обмен жилой площади или его дарение;
  • ограничения, связанные с продажей. Банк разрешит продавать имущество только в том случае, если большая часть долга погашена.

В таком случае, собственник должен выплатить одним платежом оставшийся долг.

Заключение

Несмотря на жесткость требований некоторых банков, кредит под залог недвижимости популярен среди населения. Это возможность взять значительную сумму денег и решить свои финансовые проблемы.

Более того, наблюдается следующая тенденция: кредит под залог квартиры в 2017-2018 г. (уверен – дальше тоже) берут в основном для покупки новой квартиры и получения пассивного заработка от сдачи в аренду. Особенно эта схема характерна для больших городов вроде Москвы и Санкт-Петербурга.

Видео: как составляется договор залога




Оформить заявку на кредит под залог недвижимости
  • Кредиты под залог имущества до 100 000 000
Оформить заявку
Потребительские кредиты
  • 50 000 - 3 000 000 рублей
  • до 7 лет
Оформить заявку
Займы до 100 000 рублей
  • до 100 000 рублей
  • 1 год.
Оформить заявку
Кредитная история
Избавление от просрочек

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

3 комментария
  1. Екатерина Колосова

    Вот так читаешь советы и инструкции экспертов. и все вроде идеально просто и понятно. А как придешь по факту в банк за кредитом под залог имеющейся квартиры, так операторы такие сказки рассказывают, накручивают проценты на глазах, столько требуют предоставить документов, что не знаешь куда и бежать. Сразу руки опускаются. Вот и думаешь потом, стоит ли брать?

    Ответить
  2. Василий

    Кредит под залог квартиры, мне кажется, вид кредитования, на который реже всего дают отрицательный ответ. При заполнении заявки вопрос стоит лишь в том, на сколько крутая и дорогая у вас недвижимость. Кредиторы аще всего одабривают такие заявки, жалко только вот не дают столько денег во сколько оценщики оценивают недвижимость, а в среднем дают сумму в половину установленной суммы, а то и меньше. Но все равно такой кредит не теряет свою актуальность.

    Ответить
  3. Арина Воронкова

    Привет всем. Вот не задача, я не совсем понимаю, как происходит процедура подтверждения целевого использования средств целевого кредита. Если это ипотека, то понятно, а вот если на улучшение жилищных условий, ремонт. В этом случае что собирать чеки и тащить эту кипу в банк, или может постоянно расплачиваться картой банка и он будет контролировать продавцов. Не понимаю, хоть убей. У кредиторов столько таких заемщиков, как они контролируют каждого. А что если нарушить целевое назначение, то чего ждать от банка?

    Ответить

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *