Реально ли получить кредит под залог недвижимости без справки о доходах в «Сбербанке»?

Юбилейная, 31 100600 Россия, Москва +7 939 563 27 32
3 комментария   |   29.07.2018
Кредит под залог недвижимости без справки о доходах «Сбербанк»

Наверняка каждый мечтает о жилье, но когда на покупку средств нет, единственным выходом становится кредит под залог недвижимости: без справки о доходах «Сбербанк» банковские продукты предлагает не всегда и не всем, но попытать удачу можно.

Содержание

Возможно ли получить кредит, не предоставив справку о доходе?

Подтверждение заработка станет гарантией платежеспособности клиента, но при оформлении займов под залог недвижимости обеспечением будет залоговая собственность: она в случае невыплат и крупных долгов финансовой организацией выставляется на продажу: вырученные деньги идут на погашение.

В «Сбербанке» кредит под залог получить реально, даже без подтверждающих доходы бумаг. Это возможно для отдельных категорий клиентов и при определённых условиях. В прочих случаях подтвердить заработок надо.

Доступные предложения

Кредитов под залог недвижимости без справок о доходах «Сбербанк» имеет несколько. Они имеют отличающиеся условия, выдаются на разные цели и предназначаются для различных категорий россиян. И чтобы добиться взятия у «Сбербанка» кредит под залог недвижимости, анализируйте виды, принимайте и взвешивайте решение.

Новостройка

Данный кредит в «Сбербанке» получить под залог недвижимости стоит, если есть желание обзавестись квартирой или апартаментами в новостройке, и сроки завершения строительных работ неограниченны.

Принципы:

  • В залог будет принято кредитуемое или иное помещение, имеющее назначение жилого (при взятии кредитов под залог домов с участками постройки закладываются вместе с территориями).
  • Минимальная сумма – 300 000 руб., а предельные не превышают 85% залога (его цены).
  • Взнос: 15% или 50%, если оформляется кредит под залог недвижимости, когда «Сбербанк» выделил заёмные финансы на строительство, а заёмщик не подтверждает доходы.
  • Максимально тридцать лет на выплаты.
  • Базовые размеры ставок – 9,1% при сумме до 3 800 000 р., 6,7% – при размере больше 3,8 млн. Вероятны надбавки для не зарплатных, не подтвердивших заработок, не застраховавших здоровье и жизнь клиентов, а также отказавшихся от электронной регистрации.

Кредит под залог новостройки в Сбербанке

Готовая квартира

Если новостройки вас не интересуют, то кредит под залог построенной квартиры без справки о доходах вы получите по двум документам:

  • Ставка – 8,6% за год и плюс процент, если заёмщик отказываются от страховки, распространяющейся на жизнь со здоровьем.
  • Реально взять деньги под залог квартиры кредитуемой (покупаемой) или другой, принадлежащей клиенту. Если закладывается приобретаемое жильё, запрашиваются иные виды обеспечений: поручительство или вторая залоговая собственность.
  • Сумма: от трёхсот тысяч до 85% стоимости (выясненной оценочной) закладываемого жилья.
  • Начальный взнос будет от 15-и %.
  • Кредит под залог квартиры «Сбербанком» выдаётся на максимум тридцать лет.

Ипотека под залог готовой квартиры в Сбербанке

Строительство

На деньги «Сбербанка» можно возвести жилой дом, если клиент согласится с условиями:

  • Величины кредитов варьируются от 300 000 руб. до 75% оценочной или договорной стоимости закладываемого имущества: имеющегося или кредитуемого.
  • Период действия – до тридцати лет.
  • Внесение взноса от 25-и процентов.
  • Обеспечением станет покупаемая недвижимость или собственная.
  • Ставка – 10% (минус пол процента для зарплатного клиента, минус процент при согласии на страхование здоровья с жизнью).

Кредит под залог строящегося дома в Сбербанке

Важно! Для взятия долгосрочного кредита под залог недвижимости, не подтверждая доходы, надо обладать картой «Сбербанка» или счётом, на который поступает заработок.

Загородная недвижимость

Зарплатным клиентам доступна покупка в кредит через «Сбербанк» загородной недвижимости. Основные моменты:

  • Максимально можно получить не более 75% оценочной или договорной цены собственного или покупаемого объекта.
  • До 30-и лет включительно – период кредитования.
  • Размеры взноса – от 25-и процентов.
  • Обеспечение – залог, поручительство.
  • 9,5% по ставке. Возможно уменьшение на 0,5% при зарплатном счёте и на процент при страховании жизни клиента.

Кредит под залог загородного жилья в Сбербанке

Нецелевое кредитование

Перед взятием нецелевого кредита под залог недвижимости может понадобиться подтвердить доходы. О возможности отсутствия справок уточните у менеджера.

Условия такие:

  • от 500 000 р. до 10-и миллионов.
  • Максимально двадцать лет предоставляется на выплаты.
  • Разные варианты залогов.
  • Цели не подтверждаются.
  • 12% по годовой ставке. Минус 1% при согласии на страховку и -0,5% при получении заработной платы в «Сбербанке».

Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Отдельные программы

Среди кредитов «Сбербанка», выдаваемых под залог, есть спецпрограммы для определённых категорий заёмщиков. Так, молодые семьи могут рассчитывать на господдержку в виде снижения ставки до минимальных 6% до завершения льготных сроков. Допускается привлечение материнских капиталов. Также актуальны предложения для военнослужащих. Точные условия выясняйте у менеджеров в отделениях.

Предлагается помощь ипотечным заёмщикам: инвалидам, родителям несовершеннолетних, ветеранам боёв. Если клиент оказался в непростой ситуации (имеет доход меньше 2-х прожиточных минимумов или столкнулся с увеличением платежа по кредиту на 30% и больше), «Сбербанк» готов помочь.

Кто станет клиентом

Ипотеку под залог недвижимости «Сбербанк» выдаёт лишь людям, соответствующим требованиям. В перечень включены:

  • гражданство (российское);
  • возраст: при получении денег под залог имущества – от 21 года, на момент возвращения кредита – не больше 65 лет (если не подтверждаются занятость и доходы, а при их подтверждении – 75);
  • стаж: от полугода на актуальном месте, от года всего за прошедшие пять лет;
  • привлечение в созаёмщики второго супруга (исключения: наличие брачного договора или отсутствие у жены или мужа российского гражданства).

Какие документы запрашиваются

Когда оформляется кредит под залог недвижимости, документов требуется немало. В случае не запрашиваемых справок о доходах предоставляются:

  • анкетное заявление;
  • гражданский паспорт с имеющейся в нём регистрацией;
  • другой удостоверяющий личность документ: удостоверение военнослужащего, водителя или федерального сотрудника, военный билет, СНИЛС или заграничный паспорт.

Документы для кредита в Сбербанке

Если закладывается собственное имущество:

  • подтверждающая права владения документация;
  • свидетельство, выданное по факту гос. регистрации;
  • оценочный акт (остаётся действительным в течение полугода);
  • актуальная выписка из ЕГРП;
  • согласие на передачу в залог объекта, данное вторым супругом и заверенное нотариусом;
  • кадастровый, технический паспорта;
  • при необходимости разрешение органов опеки (когда среди собственников есть малолетние);
  • брачный договор;
  • справка из домовой книги.

Если планируется взять кредит под залог приобретаемой квартиры, то перечисленная выше документация предоставляется продавцом.

Большинство кредитов под залог недвижимости «Сбербанк» даёт при осуществлении первоначального взноса, и наличие подтверждается документально:

  • выпиской об остатке финансов на открытом вкладе или счёте;
  • подтверждающими факт оплаты бумагами;
  • документами, доказывающими права на получение выделенных бюджетными органами денег (субсидий, взносов для военных по программе накопительно-ипотечной системы).

По усмотрению «Сбербанка» перечень запрашиваемых бумаг изменяется. Например, при взятии некоторых кредитов под залог квартир без подтверждения доходов предоставляются свидетельства о вступлении в брак и о рождении ребёнка, материнский капитал или выданная Пенсионным фондом справка об оставшихся в нём средствах.

Заявка и оформление

Заявки на кредиты под залог имущества без справок о доходах подаются в несколько шагов:

  1. На онлайн-калькуляторе рассчитывайте целевой или нецелевой ипотечный кредит: «Сбербанк» предложит удобный сервис. Вводите цель, цену недвижимости, взнос, сроки и дополнительные условия договора.
  2. Через интернет подавайте онлайн-заявку посредством заполнения формы на сайте.
  3. Выбирайте объект, если этого ещё не сделали.
  4. Ожидайте ответа, который сообщается в сроки от двух до пяти дней.
  5. Являйтесь в отделение с документами для выяснения окончательного решения и заключения договора. Но сделку также можно оформить через электронную регистрацию. В такой пакет включаются оплата пошлины, получение усиленных цифровых подписей для сторон (заёмщиков, созаёмщиков), отправка в Росреестр всех подготовленных электронных документов, сопровождение процедуры регистрации, взаимодействие с Росреестром и помощь персонального менеджера. Но эти услуги платны.
  6. Останется только взять деньги под залог недвижимости и начать выполнять свои долговые обязательства.
Важно! Рассмотрение запроса ускорится, а шансы на одобрительный ответ возрастут, если заявку подавать из сервиса «ДомКлик», разработанного для клиентов. Тут можно рассчитать предварительную стоимость своего кредита и сразу подобрать соответствующие требованиям «Сбербанка» недвижимые объекты, чтобы ускорить сделку. Зарегистрируйте свой персональный кабинет и приступайте.

Получение

Выдаётся кредит под залог имущества «Сбербанком» по месту регистрации заёмщиков (созаёмщиков), нахождения приобретаемого на заёмные финансы объекта или аккредитации работодателя клиента. Осуществляется выдача долями или в полном объёме единовременно. За это комиссионные сборы не взимаются.

Погашение

Кредит без справки о доходах, который дал «Сбербанк», закрывается аннуитетными ежемесячными платежами с учётом прописанного в договоре графика. Выплаты на весь период равны и фиксированы, то есть ставка распределяется равномерно, а не на остатки.

Можно без оплаты и штрафных санкций кредит под залог недвижимости, выданный без справки о доходах, выплатить раньше срока его завершения, и за это «Сбербанк» не взымает комиссий. Минимальные размеры досрочно вносимых сумм не ограничиваются, но есть нюанс: плательщик обязан заблаговременно оповестить о намерениях заявлением с перечислением дня погашения, величины платежа и счёта, с которого средства должны перечислятся.

При несвоевременных платежах полагаются неустойки, равные ключевой ставке российского Центробанка (на момент оформления сделки). Начисляются неустойки на величину задержанной выплаты со дня, идущего за датой выполнения обязательств, и по день внесения средств.

Порядок погашения кредита в Сбербанке

Путей погашения несколько:

  • регулярные подключенные заёмщиком автоплатежи;
  • через «Сбербанк Онлайн» с кабинета;
  • с установленного на личный смартфон мобильного приложения;
  • в работающих терминалах самообслуживания.

Кредит под залог имущества в ПАО «Сбербанк» возможно получить без подтверждённого дохода, если выбрать оптимальное предложение. Изучайте варианты и принимайте решение.

Видео: снижение ставок в Сбербанке




Оформить заявку на кредит под залог недвижимости
  • Кредиты под залог имущества до 100 000 000
Оформить заявку
Потребительские кредиты
  • 50 000 - 3 000 000 рублей
  • до 7 лет
Оформить заявку
Займы до 100 000 рублей
  • до 100 000 рублей
  • 1 год.
Оформить заявку
Кредитная история
Избавление от просрочек

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

3 комментария
  1. Виктория О.

    Не понятен конечно нюанс получения кредита под залог недвижимости в новостройке. Неужели Сбербанк вот так просто дает кредит в новостройке, по которой сроки строительных работ не ограничены? И вот же снова, доход не подтверждай, но зарплатной картой или счетом Сбербанка обладай(

    Ответить
  2. Игнатова С.

    Виктория, думаю автор имел ввиду,что обычные современные новостройки. А вот кстати, интересно, а кредитуют ли банки не готовые квартиры,а вот «котлованный» способ приобретения квартиры, когда человек покупает долю, будущую квартиру на этапе только самого строительства, хотя для банков это очень рискованно, было бы здорово, так трех зайцев можно поймать и дешевле квартиру взять, и в ипотеку, да еще и быть уверенным в заемщике, ведь банк такого досконально проверит. Кто знает, Сбербанк кредитует такие случаи?

    Ответить
  3. Андрей (Калининград)

    Здравствуйте. Я думаю, что все такие нюансы надо узнавать непосредственно в банке. В любом случае банк кредитует только перспективные постройки и думаю у них есть информация по застройщикам, кому можно доверять, а кого лучше обходить стороной. Так что лучше идти в банк и общаться с представителем кредитора лично, он все разложит по полочкам!

    Ответить

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *