Как получить кредит наличными под залог недвижимости в России! Условия займа, требования, расчет процентов!

Юбилейная, 31 100600 Россия, Москва +7 939 563 27 32
4 комментария   |   25.06.2018
Кредит под залог недвижимости

Почему с каждым годом растет популярность залоговых кредитов? Какие виды кредитов можно оформить под залог недвижимости? Какие условия предлагают в займах под залог, и в каком банке – лучшие тарифы для получения ссуды под залог недвижимости?

Ссуда с залогом уже имеющейся в собственности заемщика или его поручителя недвижимости делает доступным получение крупных денежных сумм. Вместе с этим соблюдение основных требований приводит к получению выгодных условий. Залоговые кредиты известны сниженными ставками, длительными сроками возврата и льготными условиями для надежных клиентов.

Для тех, кто прочитает статью до конца, мы подготовили 3 основных мифа, связанных с залоговым кредитованием.

Содержание

Виды обязательств под залог недвижимости

Любой кредит с залогом, будь то приобретаемой или имеющейся недвижимости, законом определен как ипотечный. Поэтому с юридической точки зрения формулировка для банка одна и та же, но вот условия предоставления денег и обслуживания долга разительно отличаются.

  1. Ипотечный кредит под залог покупаемой недвижимости является исключительно целевым, выдается в основном банками и крупными финансовыми компаниями. В нашем обыденном понятии – это и есть та самая ипотека. Целевой аудиторией таких займов под залог недвижимости являются молодые и многодетные семьи. В связи с этим, банками предусмотрены различные льготные условия:
  • снижение предельной суммы первоначального взноса;
  • учет средств материнского капитала;
  • включение доходов родителей для расчета лимита по кредиту.

Зачастую для получения льготных условий приходится «плясать под дудку банка» — соглашаться на покупку квартиры у определенного застройщика в определенном им жилом комплексе.

Важно! Кредитные средства используются исключительно для покупки недвижимости. 80% таких программ предусмотрены для приобретения квартиры в новостройке или строящемся доме.

Полная сумма обязательства перечисляется, зачастую, продавцу недвижимости напрямую. Даже копейка с полученных средств не может быть использована на личные нужды.

  1. Ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости. Такой вид займа может быть как целевым, так и нецелевым. Целевая программа направлена, как правило, также на покупку недвижимости, но дополнением является использование денег на ремонт, строительство или существенные улучшения имеющихся объектов.
Важно! Если заемщик выбрал целевую ипотеку, то по истечению установленного срока после получения денег, от него требуется подтверждение целевого использования (квитанции, чеки, акты).

Особенности нецелевых займов с залогом недвижимости

Нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости не обязывает заемщика отчитываться и по сравнению с той же целевой ипотекой или даже крупным потребительским займом имеет следующие особенности:

  • залогом может стать любая недвижимость в соответствии с законодательством, отвечающая требованиям кредитора;
  • не требуется первоначальный взнос;
  • нет необходимости отчитываться перед кредитором за трату средств. Покупка недвижимости, бизнес, личные нужды – деньги можно тратить на что угодно.

Основные особенности кредита под залог недвижимости связаны с условиями выдачи денег, тарифами и условиями дальнейшего обслуживания долга. Так, залоговая ссуда:

  • не предполагает комиссий за выдачу денег;
  • разрешено досрочное погашение обязательства;
  • сниженные ставки, долгие сроки возврата, большие суммы.

В целом, заемщик должен понимать, что основной особенностью является само обеспечение по такому займу. Гарантом выплаты является недвижимость и это самый лучший залог для кредита со стороны заимодателя.

Кредитор ставит такие условия отбора заемщика и предоставляемого им объекта залога, что в дальнейшем при возникновении угрозы невозврата долга банку, последний реализовывает недвижимость быстро, без хлопот и убытков для себя. При этом выигрывая дважды: первый раз, когда банком выдается ссуда в половину или чуть больше половины стоимости объекта залога, и второй – когда продает залог и все причитающиеся ему деньги (долг, проценты, комиссии, издержки) забирает себе.

Основные преимущества залогового кредита

Залоговая квартираКроме отсутствия необходимости подтверждать цель использования денег, преимуществами такого вида кредитования являются предоставляемые условия. Посудите сами – Вам нужен займ на действительно крупные траты, ипотека Вам не подходит сразу же. Можно взять потребительский кредит, но получить кредит на 5 000 000-7 000 000 р. очень сложно: требуется идеальная кредитная история, куча подтверждающих справок и документ, подтверждающий доход. Причем заработок должен быть достаточно высоким, получаемый доход должен быть стабильным, поэтому требуется стаж на одном месте не менее 6-ти месяцев.

Обязательство благодаря залогу выдается на большую сумму, ведь величина отсчитывается от стоимости объекта. Ликвидный залог делает требования кредитора к клиенту более лояльными, поэтому в некоторых случаях возможно получение кредита без подтверждения доходов и не самой идеальной кредитной историей.

Ну, а основные преимущества кредита под залог недвижимости, конечно же, в устанавливаемых тарифах.

Годовой процент (стоимость кредита)

Если средний потребительский кредит, пусть и на сумму 1-5 млн. р. выдается со ставкой 15-25% в лучшем случае, то от этих значений вполне можно отнимать 5-7% годовых. Тогда получится средняя ставка по залоговому займу. Это 10-19% годовых. А для зарплатных клиентов банков, показавших себя надежными заемщиками, возможно снижение такой ставки еще на 0,5-2% годовых (в зависимости от политики банка).

В таких крупных обязательствах каждая доля процента по кредиту с залогом недвижимости уже экономит достаточно большие деньги. Не верите? Посчитайте на калькуляторе сами.

К примеру! Берем 1 000 000 на 60 месяцев (или 5 лет). Рассчитаем среднемесячный платеж и общую переплату для 18,5% и 18%.
ЗначениеСтавка 18,5%Ставка 18,0%
Платеж25 666 р.25 390 р.
Общая переплата539 973 р.523 606 р.

Уменьшение ставки всего на 0,5% дало общую экономию заемщику в 16 367 р.

Сколько можно возвращать долг

Выдача таких больших сумм по залоговым кредитам подразумевает длительное погашение. Когда в потребительском заимствовании такой период не превышает 7-ми лет максимально, то для ссуды под залог период возврата начинается от 1 года и до 20-30 лет. Причем большинство банковских предложений ориентировано на срок кредита до 20 лет.

При этом никто не заставляет заемщика платить конкретно в течение этих двадцати лет. Если доход и полученная сумма позволяют ему расплатиться в более короткий срок – кредитор установит период меньше. И, наоборот, если клиент настроен максимально растянуть период, кредитор вполне может установить максимальный срок.

Что из недвижимости заемщик может заложить для кредита

Гражданским кодексом установлен перечень объектов недвижимости, которые могут быть заложены гражданином в обеспечение уплаты долга. Ну, а каждый кредитор уже самостоятельно устанавливает, какой объект по кредиту под залог он готов принять от заемщиков. К тому же это зависит от кредитной программы.

Жилье

Наиболее распространенный тип залога. Причем как для частного кредитования, так и для получения займов для бизнеса под залог своей собственной жилой недвижимости.

Самым «ходовым» объектом недвижимости для залога является квартира. Причины этому – достаточный спрос на рынке. К квартирам предъявляются определенные требования. Смысл всех условий по займам под залог недвижимости – получить в залог такое имущество, которое можно будет быстро и без хлопот продать.

Вторым по популярности жилым объектом залога является частный дом, в особенности его модификация – таунхаус. Если с загородным домом все сложнее – кредитор предъявляет к нему больше требований, то таунхаус априори – новая постройка, находящаяся в черте города, с развитой инфраструктурой района и наличием всего необходимого для нормальной жизни.

Объекты недвижимости коммерческого назначения

Кредиты под залог недвижимости коммерческого назначения более популярны у ИП и юридических лиц. Хотя некоторые программы разрешают предъявлять коммерческий объект в качестве залога и физическому лицу.

Более ликвидной коммерческой собственностью являются офисы в городах с выгодным расположением строения, магазины и различные торговые площадки. Залог производственных помещений и складов является более специфической программой кредитования и характерен больше для юрлиц и больших промышленных и сельхозпредприятий.

Земля

Под залог земли можно взять кредит для покупки оборудования, материалов, строительства, ремонта, любых личных целей.

Земельный участок может быть как с постройками, так и без них. При этом наличие строений удорожает стоимость залога в целом, а, значит и сумму кредита увеличивает. О том, какой спрос имеет земля в больших городах, в том числе Москве – говорить не буду. Вполне можно взять кредитные средства для хорошего стартового капитала в бизнесе.

Прочие объекты недвижимости (садовые домики, дачи, гаражи)

Кредит под залог таких объектов найти сложнее среди множества банковских предложений. Особенно это касается садовых и дачных домов. Такая недвижимость априори находится за городом и имеет достаточно низкую ликвидность.

Под залог гаража получить кредит и то реальнее, к примеру, даже тот же Сбербанк выдает такую ссуду. Причем гараж принимается с земельным участком или без него.

Недвижимость, которую не примут в залог

Ветхое жильеЕсли Вы предоставили подходящий, на Ваш взгляд, объект недвижимости, это еще не значит, что таковым он является для кредитора.

Повторюсь еще раз: заимодатель ставит такие требования к залогу, чтобы отобрать недвижимость, которая имеет высокий спрос на рынке и может быть быстро и без барьеров реализована на торгах.

Каждый кредитор вправе самостоятельно устанавливать такие критерии отбора, но есть ряд требований, условие которых является обязательным, а, значит, при их неисполнении в кредите под залог недвижимости откажут со 100% вероятностью.

Ветхое или аварийное состояние

И это касается любого объекта, даже нежилого. Такой объект залога никому не нужен, а, значит продать кредитору в случае чего, недвижимость не удастся.

То же касается построек, которые:

  • готовятся под снос;
  • планируется капитальный ремонт с обязательным расселением;
  • дома, являющиеся объектами программы реновации.

Ветхое жилье с максимальным процентом износа тоже никого не привлекает. Также могут отказать в залоге, если дом или квартира находятся в неудовлетворительном санитарном состоянии (наличие грызунов, насекомых, плесени и т. д.)

Ограничения, связанные с жильцами и собственниками

Скажу сразу, более охотно кредиторы идут на контакт, если недвижимость находится в полной собственности. Никто не запрещает оформить квартиру, если она находится в совместной собственности с другими лицами. Зачастую это происходит при совместном владении квартиры супругами. В таком случае требуется обязательное согласие второго супруга (причем такое заявление удостоверяется нотариально) и, скорее всего, его привлечение в качестве созаемщика.

Что касается ограничений, связанных с жильцами в квартире или доме. Здесь есть некоторые ограничения, из-за которых, большинство банков требуют «чистую» выписку из домовой. То есть, без прописанных или с прописанным непосредственным заемщиком. Итак, какие есть ограничения:

  • отказ в выдаче кредита под залог будет получен, если на жилой площади прописаны дети, не достигшие совершеннолетия. Такую жилую площадь не возможно будет изъять;
  • залог не примут, если среди зарегистрированных есть лица, отбывающие наказания в местах не столь отдаленных, а также лица, отбывающие службу в вооруженных войсках. Данные граждане имеют полное право проживания в недвижимости;
  • кредит не дадут, если среди прописанных есть престарелые иждивенцы – такие жильцы имеют пожизненное право проживания.

Юридические обременения

Под залог недвижимости не возьмут объект, на которого наложены юридические ограничения. Это могут быть запреты ФССП, суда, уже имеющиеся обременения залогом у другого кредитора.

Кстати! Могут возникнуть проблемы, если объект отдан под долгосрочную аренду.

Права несовершеннолетних детей не учтены

Если собственником или прописанным на жилой площади является несовершеннолетний – банк даже не будет дальше рассматривать заявку. Изъять такое имущество в случае нарушения заемщиком кредитного договора не получится – ведь детям негде будет жить. Требуется обязательное согласие органов попечительства. И вряд ли такое согласие будет получено.

Подозрительно отнесутся к объектам, полученным по дарственной или в наследство, а также путем раздела имущества при бракоразводном процессе. Что касается последнего случая ситуация проверяется с точки зрения учета прав детей на недвижимость.

Лучшие банки, дающие кредит под залог недвижимости

Почему лучшие? Это самые популярные предложения от крупных, проверенных банков. При этом большинство из них работает практически со всеми городами и регионами РФ, а, значит, такой кредит под залог недвижимости можно получить не только в отделении банка в Москве.

«Сбербанк»

Самый крупный кредитор в РФ не мог оставить заемщиков без нецелевой залоговой программы. Обеспечением по кредиту могут выступать жилые объекты высокой ликвидности (квартиры, дома, таунхаусы), земельные участки, также кредиты выдаются под залог гаража.

Ссуда под залог предусмотрена для лиц старше 21-го года, имеющих стабильный и достаточный для погашения долга уровень дохода.

Скидки делаются только зарплатным заемщиком – лояльность при рассмотрении и понижение ставки на 0,5% годовых.

Кредит в Сбербанке

По программе можно получить:

  • до десяти миллионов рублей. И это должно быть не более 60% предлагаемого залога;
  • срок возврата от одного года до двадцати;
  • процентную ставку от 12,5 (без учета скидки для зарплатных клиентов).

Неплохие условия обслуживания в части отсутствия комиссий и возможности погасить долг заранее предусмотрены для всех клиентов.

«Россельхозбанк»

Программа «Кредит под залог» в РСХБ представлена несколькими ипотечными предложениями для частных лиц, специализированными условиями для юрлиц и владельцев подсобного хозяйства и двумя программами бесцелевого кредитования для частных лиц.

Причем последние программы особо друг от друга не отличаются, одна именуется общим названием нецелевого кредита под залог недвижимости, вторая – под залог жилья. Причем условия практически идентичны.

Залоговый кредит в Россельхозбанке

В целом, и там, и там залогом может стать только жилая недвижимость: дом или квартира.

Стоимость кредита для всех клиентов  в общем – от 14,5%, сумма кредита – до десяти миллионов (это только половина от цены залога), а вот срок возврата немного меньше – до 10 лет.

«Совкомбанк»

В Совкомбанке подобные кредиты под залог имеющейся недвижимости рассчитаны как для частного кредитования (личные, потребительские цели), так и для ИП. Судите сами по условиям:

  • лимит – 100 млн. р.;
  • срок возврата – до 30-ти лет;
  • стоимость кредита зависит от множества факторов (заемщик, сумма и срок, финансовая защита) и варьируется в пределах от 11,99 до 36%.

Кроме того, существует целая программа, позволяющая снизить ставку по залоговому кредиту. Подробности о ней есть на официальном сайте банка.

Кредит под залог квартиры в Совкомбанке

Из преимуществ кредитования – увеличены возрастные лимиты (до 85 лет), суммы доведены просто до максимума, ни в одной банковской программе физическому лицу не предлагается взять в кредит такую величину.

Внимание! Поручительство хоть и не является обязательным условием, запрашивается в 80 случаев из 100.

«Грин финанс»

Среди всероссийских кредитных компаний – это является просто гигантом, поэтому в обзорах приравнивается к банковским.

Если клиенту нужна большая сумма денег, он готов предложить залог, а банки ему отказывают – взять в компании такой кредит под залог недвижимости не составит особого труда. Здесь точно не потребуют поручителей, не запросят справок и на кредитную историю посмотрят сквозь пальцы.

Кредит в Грин Финанс

Ссуду предложат на условиях, не отошедших далеко от банков:

  • 10 млн. р. (только Московский регион), для всех остальных – не более пяти миллионов рублей;
  • 18% годовых;
  • до 5 или 10 лет.

Залогом может стать также личный автомобиль, а минимальная сумма по программе – 50 тыс. р.

«ВТБ 24»

Банк ВТБ 24 (теперь – просто ВТБ) разработал несколько целевых ипотек, программу рефинансирования и бесцелевое предложение для своих заемщиков.

Кредит на любые цели под залог собственной недвижимости клиента в ВТБ возможен, если последний старше 21-го года, имеет доход и продолжительный стаж на одном рабочем месте. Некоторые поблажки ждут клиентов, получающих заработную плату на карту ВТБ. Такие уступки касаются рассмотрения заявки и документов.

Кредит под залог недвижимости в банке ВТБ24

В целом, предложение рассчитано:

  • для получения 15 млн. р., при этом это только половина стоимости залога;
  • кредит рассчитан под залог недвижимости собственной квартиры заемщика или оформляемого созаемщика в ВТБ;
  • срок возврата до 20 лет, стоимость займа – от 11,1%.

Не забудьте, что отсутствие справки о доходах возможно только для постоянного зарплатного клиента ВТБ.

«Тинькофф»

Слышали о принципе работы кредитного брокера? Банк работает по очень схожей схеме. Тинькофф сотрудничает с достаточно большим перечнем банков, предлагающих различные схемы ипотечного кредитования (в том числе и целевого). Банк обрабатывает заявку клиента, выносит предварительное одобрение и подыскивает подходящее предложение. Благодаря такому сотрудничеству кредитование осуществляется на льготных условиях. А под залог недвижимости предложат до 15 млн. р., на 15 лет, при этом стоимость займа – от 12,5%.

Кредит в Тинькофф

Такое «партнерство» ничего не будет стоить клиенту, более того, в зависимости от выбранного кредитора, можно рассчитывать на скидки с процентной ставки.

«Райффазенбанк»

Кредит под залог имеющейся недвижимости заемщика в Райффазенбанке оценят максимально выгодно, предлагая 70-80% от его стоимости. В целом, условия достаточно стандартные:

  • не более девяти миллионов рублей;
  • на 15 лет;
  • стоимость – 11,9%.

Займ в Райффазенбанке

Проверка заемщика – обязательна. Поэтому еще перед подачей выясните, в порядке ли Ваша кредитная история и подходит ли уровень заработка для получения кредита.

«Восточный экспресс»

Очень распиаренное и хотя бы поэтому – известное предложение от банка «Восточный». Впрочем, о его выгодности заемщик может судить сам:

  • стоимость кредита от 9,9%;
  • при этом банк не стесняется сообщить нам сразу же о максимальной стоимости ссуды под залог недвижимости в 26% годовых;
  • физическому лицу – до 15 млн. р., в целом программа рассчитана на 30 млн. р.;
  • срок возврата – не более 20 лет.

Обязательно подтверждение дохода.

Банк Восточный экспресс

Банк «Хоум кредит»

Несмотря на достаточную популярность банка – Хоум кредит рассчитан на мелкие обязательства. Это карты, товары в рассрочку и потребительский займ. Но, если Вам нужна сумма, не превышающая 1 млн. р. – здесь, в отличие от большинства потребительских ссуд, ставку «не загнут». Она тут стартует с 12,5%. При этом срок кредита может быть продлен до 7-ми лет. А постоянному клиенту для оформления понадобится только паспорт.

Займ под залог недвижимости в Хоум кредит

Кредитная компания «С залогом»

Если банки в кредите под залог недвижимости отказывают без объяснения (или с объяснением) причин – кредитные компании предлагают свои условия, причем большинство из предложений не хуже, чем в банках.

Компания ➥ «С залогом» является отдельным кредитором, предлагающим под залог недвижимости до 100 млн. р. любому лицу с годовой ставкой от 9,5%. Срок возврата при этом может составить до 30-ти лет. Кроме того, компания оказывает содействие в кредитовании, подыскивая подходящее предложение среди других заимодателей.

Условия компании "С залогом"

Условия подачи заявки и получения кредита

Рассмотрим злободневный вопрос, как взять ссуду с залогом недвижимости: какие документы понадобятся, и сколько времени уйдет на оформление.

Документация

Необходимыми документами в любом кредите являются:

  • заявочная анкета (подается в бумажном варианте или заполняется на сайте);
  • паспорт гражданина;
  • второй удостоверяющий документ (банк сам уточнит, какой ему подойдет);
  • копия трудовой книги;
  • подтверждение дохода.

Поскольку берется кредит под залог – важно предоставление документов, касающихся непосредственно недвижимости:

  • оценочный акт недвижимости;
  • свидетельство о наличии права собственности;
  • факт получения недвижимости в собственность.

Перечисленные документы относятся к обязательным. Кроме того, в банке для оформления кредита под залог требуется договор страхования для объекта залога.

Дополнительные требования

Из дополнительных документов понадобятся:

  • ЕЖД или выписка из домовой по объекту недвижимости;
  • копия счетов с отсутствующими долгами по коммунальным;
  • техническая документация для недвижимости.

Как правило, большинство из перечисленных документов уже имеются на руках у заемщиков. Их просто нужно заранее подготовить, если необходимо – снять копии.

За какое время будет рассмотрена заявка

Если обращаетесь к частникам и кредитным компаниям – можете надеяться на то, что не только рассмотрение займет 1 день – в день обращения Вам сразу же дадут деньги. В банках на время рассмотрения заемщик влиять не может, кредиторы же в свою очередь устанавливают период рассмотрения от  3-4 дней. В среднем, это 5-7 дней.

На что обратить внимание

Страховка для недвижимости обязательно заключается после получения одобрения. Ее нужно будет каждый год заключать заново вплоть до окончания срока кредитования.

Некоторые документы, даже не имея законный срок действия, в банках считаются актуальными в течение установленного времени:

  • акт об оценке – до 6-ти месяцев;
  • выписка из домовой – в течение 1 месяца;
  • выписка из ЕГРН – в течение 30 дней.

Учитывайте это при сборе документов.

Какие 3 главных мифа останавливают при оформлении кредита под залог

Безусловно, кредит под залог – мероприятие рисковое для обеих сторон. Причем риски несет и заемщик по кредиту с залогом недвижимости, и банковское учреждение.

Но, не смотря на рискованность сделки, при выборе правильного предложения и заемщик, и кредитор достигают своих целей.

С какими главными мифами залогового кредитовании сталкивается заемщик и подтверждаются ли они на практике?

Миф №1. Я лишусь недвижимости, как только подпишу договор

Лишитесь, если подпишите такой договор, даже не прочитав его. И если первоначально обратитесь к мошеннику.

У надежного кредитора (причем не важно – банк это или частник) не стоит цель отнять имущество клиента. Он и так заработает на заемщике на процентах и прочих платежах.

Подписание договора залога является обязательной частью сделки – Вы все еще являетесь собственником и будете им являться в течение всего срока действия кредитного договора.

Миф №2. Каждый кредитный договор имеет невыгодный «мелкий шрифт»

Банки всегда любили «впихивать» такие приписки мелким шрифтом в конце документа. Мало кто их читал, таки образом попадаясь в ловушку. В настоящее время заемщики стали внимательнее относится к содержанию договора, читать, интересоваться спорными моментами, анализировать законодательство. В общем, о своих правах знает практически каждый. Поэтому банку нет смысла писать что-то мелким шрифтом – это, как минимум, будет иметь обратный эффект.

К тому же, никто не отменял юридическую консультацию у специалиста.

Миф № 3. Подпишу договор, но мне не дадут денег

Важно! Перечисление банком денег осуществляется только после регистрации залоговой недвижимости и договора залога в территориальном органе Росреестра.

Поэтому сразу после подписания деньги кредитор Вам не перечислит. Вот как только обременение залогом будет официально наложено – тогда деньги и поступят на счет.

Если клиент кредитуется не в банке – обязательными являются подтверждающие документы о перечислении денег (расписки, квитанции и т. д.)

Подытожим

Подводя итоги публикации можно сказать, что кредит с залогом недвижимости – единственная возможность получить недостающую крупную сумму денег. Нужна квартира сыну, но нет денег на первый взнос ипотеки? Нужны значительные средства для бизнеса – не вопрос, к тому же не нужно доказывать прибыльность дела и собирать огромный пакет документов. Ваши любые цели будет достигнуты, а финансовые трудности – решены (дорогостоящее лечение, платная учеба дочери, рефинансирование проблемных долгов и т. д.)

Кроме того, для проблемных заемщиков с не самой чистой кредитной историей, а также тех, кто по какой-то причине не может подтвердить свой доход – такой кредит является одной из немногих возможностей получить заемные средства, не прибегая к обращению за дорогими займами в МФО.

При этом кредиторами принимается практически любая недвижимость от высоколиквидных квартир и таунхаусов до долей и отдельных комнат в жилье.

Процентную ставку можно снизить до 5-7% в отличие от потребительских ссуд, при этом комиссии при выдаче не предусмотрены. Если кредитору предоставлен ликвидный залог, а сам заемщик отвечает большинству требований кредитора – получить кредит с залогом недвижимости под низкий процент не составит труда.

Видео: о договоре залога




Оформить заявку на кредит под залог недвижимости
  • Кредиты под залог имущества до 100 000 000
Оформить заявку
Потребительские кредиты
  • 50 000 - 3 000 000 рублей
  • до 7 лет
Оформить заявку
Займы до 100 000 рублей
  • до 100 000 рублей
  • 1 год.
Оформить заявку
Кредитная история
Избавление от просрочек

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

4 комментария
  1. Lena

    В данной статье указано, что при нецелевом кредитовании с залогом имеющейся недвижимости не надо вносить первоначальный взнос, это конечно положительная сторона, но интересно при любой ли желаемой сумме это условие остается актуальным?

    Ответить
  2. Алексей

    Все дело в том, что при рассмотрении Вашей заявки и оценке Вашего залогового имущества ни один банк не предложит Вам сумму кредита, которая будет превышать сумму оценочной стоимости недвижимости. Более того, она может даже не составить и половины цены, т.к. учитываются кроме долга еще и проценты по кредиту, комиссии и издержки кредитора.

    Ответить
  3. Антон (Пермь)

    Вот так все банки во весь голос предлагают такие горящие выгодные предложения, да даже если и не горящие, а в итоге получается что это тупая замануха клиентов. Звонят, пишут на билбордах, мол приди, получи сколько хочешь, низкий процент и т.д. А в итоге приходишь и обламываешься, столько нюансов узнаешь, от которых волосы дыбом. Так что ребятки, мой вам совет, ну не берите кредите, а если уж совсем прижало, так не верьте всему, а сразу рассчитывайте на большой груз кредитования.

    Ответить
  4. Ксения Ветрова

    Правильно я поняла,что вся залоговая недвижимость регистрируется залоговой в территориальном органе Росреестра? То есть есть такая единая база, в которой любой желающий по запросу может узнать находится ли квартира в залоге. Я наверно не в тему пишу, но меня интересует просто эта информации на этапе покупки квартиры. Я хочу все досконально проверить,чтобы не попасть в просак. Чтобы моя квартира не оказалась в итоге собственностью какого-нибудь кредитора.

    Ответить

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *