Проверяем собственника квартиры онлайн: где и как это сделать

Юбилейная, 31 100600 Россия, Москва +7 939 563 27 32
0 комментариев   |   9.09.2017
проверить собственность

Проверить собственника квартиры онлайн (или стандартным способом) ценно при совершении сделок с жильем. Особенно это касается купли-продажи, где повышенный риск несет именно покупатель. Неприятные сюрпризы обнаруживаются сразу после приобретения. Конечно, у каждого гражданина есть право обращения в судебные органы. Только не существует стопроцентной гарантии, что потраченные в ходе сделки деньги будут получены назад. Проверка собственника квартиры позволяет оценить юридическую чистоту сделки — отсутствие обременений и запретов на совершение сделок, прочих нюансов, не позволяющих покупателю стать полноправным собственником. Узнать необходимые данные позволяет выписка из ЕГРН на квартиру — Росреестра РФ.

Когда понадобится проверить собственника квартиры

Как правило, не считая последствий после покупки в виде минусов жилья (сомнительный контингент жильцов-соседей, недостатки ремонта, жилье находится поблизости опасного или шумного производства), более опасны правовые недочеты. Новый собственник квартиры может потерять права на только что приобретенную квартиру. Например:

  • объявятся совладельцы имущества или законные наследники;
  • собственник недвижимости на самом деле – мошенник с фальшивой доверенностью на продажу;
  • продавец на время заключения договора был недееспособным.

При проверке сведений используется термин юридической чистоты недвижимости, подразумевающей, что никто не имеет законное право в дальнейшем отнять имущество.

Какую информацию нужно узнать до совершения сделки

Сведения, которые необходимо знать до подписания договора:

  • информацию о прежнем собственнике, на каком основании недвижимость досталась текущему владельцу. Нельзя исключать вероятности, что предыдущая сделка была незаконной;
  • сведения о законном владельце. Необходимо узнать личность владельца, а главное – дееспособность. Если после купли-продажи будет доказано, что продавец имел помрачение рассудка или в целом был недееспособен, сделку признают незаконной. Также нужно проверить гражданина, действующего по доверенности лица. Не является ли она фальшивой, на самом ли деле владелец делегировал право продажи;
  • документы на квартиру. Являются ли они подлинными и включена ли недвижимость в росреестр;
  • есть ли совладельцы, законные наследники, несовершеннолетние дети с правом собственности.

проверить собственника квартиры онлайнВышеперечисленные сведения позволят понять покупателю или квартиросъемщику, насколько юридически чистой является недвижимость.

Как проверить собственника квартиры онлайн бесплатно: выписка из ЕГРН

Необходимую информацию о приобретаемой недвижимости содержит выписка из ЕГРН на квартиру. Как правило, для того чтобы получить сведения ЕГРН, используются два источника:

  • адрес недвижимого имущества;
  • уникальный кадастровый номер.

проверить собственника онлайнВыписки предоставляет:

  • Росреестр, проверить собственника квартиры можно онлайн или через личное посещение службы (заявитель получает бумажный вариант);
  • официальный партнер Росреестра — Выписка24.

Кроме того, подобные сведения о владельце собственности имеются в наличии:

  • ЖКХ. Как правило,  сведения не предоставляется сторонним лицам ;
  • БТИ. База данных в единый реестр была передана только  после 1998 г. , поэтому сведения до этого года можно запрашивать именно там;
  • ФНС. Информация представляется третьим лицам только если доказать обоснованность причин предоставления.

Узнать о владельце имущества бесплатно не получится. За полученную информацию вне зависимости от способа обращения придется платить. Однако, как правило, лучше всего проверить собственника квартиры по адресу онлайн Росреестр или  через официального партнера Выписка24.  Рассмотрим эти варианты для проверки собственника квартиры.

Заказать выписку из ЕГРН на квартиру в Росреестре

Проверить собственника и узнать необходимую информацию о квартире можно двумя способами:

  1. Через региональные отделения Росреестра и МФЦ.
  2. Онлайн на сайте Росреестра.

В зависимости от выбранного способа пользователю предоставляется либо бумажная, либо электронная выписка из Росреестра.

Также запросить данные можно почтовым отправлением в адрес Росреестра или получить данные при выездном обслуживании клиентов.

Заказать выписку из ЕГРН онлайн

Для запроса и получения данных в режиме онлайн необходимо зайти на официальный сайт Росреестра. В разделе предоставления услуг физическим лицам выбрать заказ выписки из ЕГРН. Такая справка предоставляется в нескольких видах. Чтобы проверить собственника на квартиру подойдет онлайн-выписка из ЕГРН об основных сведениях.

Далее, заявитель обязан заполнить предлагаемую форму запроса. Обязательные графы выделены восклицательным знаком.

После успешного заполнения на электронный адрес гражданина приходит письмо с кодом платежа. Также, в письме указывается код доступа к готовой выписке.проверить собственника квартиры в росреестре онлайн

Важно! Оплату необходимо внести в течение 7-ми дней после запроса.

После оплаты выписка приходит в течение 3-х дней в виде ссылки. Документ открывается в браузере, отдельной ссылкой идет электронная цифровая подпись.

Заказать бумажную выписку из ЕГРН

Для получения данных в бумажном варианте можно обратиться в отделение Росреестра или МФЦ. Принцип заказа одинаков:

  1. Обращение в отделение с документами.
  2. Оплата услуги, заполнение заявления.
  3. Через 3-5 дней выписку можно забрать.

Для получения бумажной выписки понадобится паспорт, заявление и квитанция об оплате услуги.бумажная выписка из ЕГРН

Минусы такого способа проверки собственника квартиры:

  • трата времени. Заявления принимаются и готовые отчеты выдаются в порядке живой очереди;
  • высокая стоимость выписки. Проверка собственника квартиры обойдется в 750 р.;
  • долгое время ожидания. Законом установлено не менее 3-х дней.

Проверить собственника квартиры через Выписка24

Онлайн Выписка24 предоставляет достоверную информацию, полученную из первоисточника – Росреестра.

выписка 24

Чтобы проверить собственника квартиры через сервис Выписка24 онлайн необходимо:

  1. Зайти на официальный сайт сервиса.
  2. Ввести кадастровый номер жилья или полный адрес.
  3. Заполнить поле «электронная почта».
  4. Через 15-60 минут получить данные на указанный е-майл.

В данном сервисе проверить собственника квартиры можно всего за 350 р. Полученная информация обошлась бы в Росреестре в два раза дороже.

Преимущества сервиса:

  • услуга стоит 350 р. за полный отчет. Таким образом,  не нужно платить дополнительные суммы как при заказе в Росреестре , что получить расширенную информацию;
  • возможность проверить собственника квартиры по кадастровому номеру онлайн;
  • узнать необходимую информацию используя адрес местонахождения жилья;
  • сведения можно получить на любой объект, официально зарегистрированный в пределах РФ;
  • выписка будет готова за 15 минут. Максимальное время ожидания – 60 минут при загруженности сайта. Росреестр предоставляет выписку в течение 3-х рабочих дней;
  • многообразие онлайн-способов оплаты: карта, электронные кошельки (киви, яндекс), платеж с мобильного телефона;
  • возможность проверить собственника квартиры при съеме онлайн;
  • полученный отчет имеет юридическую силу, поскольку  подписан цифровой электронной подписью.  Поэтому, судебные и прочие органы примут этот документ.

Кроме того, заявитель получит дополнительную информацию о том, находится ли имущество в залоге или под арестом.

Для справки: что такое ЕГРН

ЕГРН — единый реестр сведений о недвижимости. До 1 января 2017 г. проверить собственника квартиры и узнать полные сведения о недвижимости можно было при обращении в ГКН (Государственный кадастр недвижимости) и ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Начиная с 2017 г. проверить собственника квартиры как стандартно, так и в режиме онлайн можно в едином реестре.

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *